Если очень простым языком (раз Вы читаете этот текст, значит именно так), то именно от этого самого грунта зависит глубина и вид фундамента. Глубина — до глины и никак иначе. А тип фундамента: просто лента, лента на сваях, плита. Но тут на глаз не скажешь и на картах не погадаешь). Нужно делать геологию. И, как показывает практика, даже на соседних участках может быть совсем разный грунт.

Здесь надо обратить внимание на этажность планируемого здания и размеры, чтоб определиться с количеством несущих стен. А так же не забыть про крышу — от её конструктива тоже зависит и фундамент и конструктив несущих стен.

Из чего будит Ваш дом? От этого будит зависеть ширина фундамента. А так же ширина будит зависеть и от фасада дома.

Брус 30-40 см

Кирпич  50-60 см

Сибит  50 -60 см